机构：四大原因导致楼市“最后的疯狂”
大智慧阿思达克通讯社12月18日讯，国家统计局周三上午发布的数据显示，2013年11月，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比有66个城市上涨，上涨城市较10月增加1个。大多数大中城市房价仍然处于上涨状态，尤其是一线城市房价同比上涨幅度最为明显，相比去年同期，一线城市均上涨超过20%，其中，上海涨幅21.9%为最高。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，11月有26城市房价涨10%，*策频发难阻楼市“最后的疯狂”，从房价上涨原因来看，主要可分为四方面：
第一、因一线城市、部分二线城市提高二套首付比例、收紧高端预售许可证、收紧单身限购等*策，在*策未落地前，改善需求、部分投资需求抓紧跑量“窗口期”积极入市，导致在2013年11月改善需求“最后的疯狂”行情出现，整个市场成交均价仍然表现相对较高。
第二、今年以来市场基本面总体逐渐开始好转，基本面好转势必会带动成交量的上升，随之会带动供求关系紧张与价格坚挺。
第三、品牌房企资金面已紧张局面缓解，2013年开始积极跑量拿地换仓，其重点布局的一二线城市市场成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。
第四、地价上涨甚至“地王”的频现，导致“地王”效应持续发力，推动周边楼盘价格上涨，一定程度上也带动“地王”所在城市的房价的上涨。
(来源：大智慧通讯社)